家づくりをはじめるのに資金計画は重要です。
河合工務店では、家づくりを通じてお客さまのライフプランまで一緒に考えていきます。理想の暮らしや家づくりの不安などを相談しながら、安心して家づくりができるように計画いたします。家を建てることは、長く続くお付き合いの始まりです。
お客さまとの信頼関係を大切にし、豊かな人生を楽しむ住まいのパートナーとして全力でサポートいたします。
「家っていくらで建てられるのですか？」
この質問はお客さまからよくいただきますが、
私たちが最も困る質問でもあります。
なぜなら、その答えが千差万別だからです。
「旅行っていくらで行けますか？」
この質問と本質的には同じです。旅行にかかる費用は、どこに行きたいか、
そこで何をしたいのか、宿泊施設や期間などによって大きく変動します。
家づくりをはじめる時、私たち河合工務店では、
まず「どんな暮らしをしたいですか？」とお聞きします。
その答え、つまり「自分らしさ」が分かれば、
家のコストも見えてくると考えています。
家の価格は、同じ広さの土地に同じ大きさの住宅を建てても、建物の形状や性能スペック（特に断熱関係）、プランニング、設備・素材などの違いで差が生じます。どこにコストをかけて何を実現したいか、ご自身の要望をしっかりと考えて決めることが大切です。
さらに、家のコストには地盤改良工事やライフライン工事、住宅ローンや登記費用などの「諸経費」も含まれます。これらの見落とすと予期せぬコストアップにつながることがありますので、事前に全体の資金計画を立てることが重要です。
また、ランニングコストについては、”家の燃費（性能）”が大きく影響します。そのため、長期的なトータルコストを見据えた計画が必要です。
工務店やハウスメーカーなど住宅会社を比較する際に使われることの多い「坪単価」ですが、これにも注意が必要です。坪単価のトリックは床面積が大きい家ほど坪単価は低くなるということです。なぜなら、キッチン、浴室、トイレなどの住宅設備は、どんな家にも必ず必要であり、その費用は数百万円単位でかかります。この費用は面積に比例して変わらないため、結果としてコンパクトな家になればなるほど「坪単価」は高くなります。
また、坪単価には諸経費や外構費などが含まれていないことが多く、実際の総費用は坪単価で計算した金額よりも高くなることがあります。そのため、家づくりのコストは「坪単価」はなく「総額」で比較することが大切です。
お客さまの個性とライフスタイルを反映した「自分らしい家」を建てるために、私たち家づくりのプロがサポートいたします。初めての家づくりは不安や疑問が多いものですが、私たちは単に知識を提供するだけでなく、お客さまの「自分らしさ」を引き出すナビゲーターとしての役割も果たします。ご希望をお聞かせいただき、一緒に考えることで「理想の家のコスト」が見えてきます。資金計画を立ててから間取りを考えることで無駄なコストアップを防ぎ、やりたいことにお金をかけ、いらないものをなくすことが本当の「家づくりのコスト」だと私たちは考えます。
自分らしさとコスト管理
河合工務店では、まずお客さまのライフプランを考慮しながら
住宅予算や返済についての資金計画を立てます。
その後、計画した資金に合わせて、
土地や理想の家を実現するプランを検討していきます。
最初に家づくりにかかる費用の総額をご提示いたしますので、
予期せぬ費用の増加や、資金不足による計画変更の心配はありません。
家づくりには、家の本体価格や外構工事の費用以外に、申請費や引っ越し代など様々な費用がかかります。家づくりにかかわる全ての費用についてあらかじめ知っておくことで、資金計画通りに家づくりを進めていけます。
私たちは、お客さまが安心して家づくりに取り組めるよう、誠実な資金相談をお約束します。
家づくりのプロがお金の相談について丁寧にご対応させていだきます。それ以外にも、土地探しや家づくりに関することは何でもご相談ください。
家づくり個別相談会
家族の要望や想いをカタチにする家づくりには、
経験豊富な建築家が最適なパートナーです。
建築家に設計を頼む場合、一般的に総工事費の10～15％が
設計管理費としてかかります。
建築家に依頼するハードルの１つがこの設計管理費です。
河合工務店では、建築家との打ち合わせ回数を
原則3回（ヒアリング・プラン提示・プラン確定）に設定することで、
設計管理費を3分の1ほどに抑えながら家づくりを進められます。
一般的な工務店は、年間施工数が10棟以下と少なく、材料を大量発注することができないため、定価の材料費が住宅の価格に上乗せされています。
河合工務店は、200社以上の工務店が加盟している「R+house」という団体に加盟しており、R+house全体では、年間1000棟以上の工事を行っています。材料の仕入れ時には、R+houseとして取引を行うことができるため、大ロットによる割引を適用（ボリュームディスカウント）することができ、材料を低価格で仕入れることができます。
また、材料メーカーと直接取引を行うことで、商社や問屋などの中間マージンが上乗せされていない原価で材料を仕入れることができるため、価格を抑えてお客様の理想の家づくりを実現することができます。
お問い合わせフォーム
0800-919-5623
