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家づくりの知識
北名古屋市の注文住宅相場はいくら？土地＋建築費の目安と節約のポイント
愛知県北名古屋市で注文住宅を建てたいと考えているけれど、土地や建物にどのくらいの費用がかかるのか分からず、不安を感じていませんか。特に初めての家づくりでは、「何から始めれば良いのか分からない」「ハウスメーカーと工務店、どちらを選べばいいのか迷う」といった悩みを抱えている方も多いです。
この記事では、北名古屋市の注文住宅相場を分かりやすく解説しながら、土地価格や建築費の目安、坪単価の考え方まで丁寧に紹介します。さらに、工務店とハウスメーカーの特徴や費用の違い、コストを抑えるためのポイントや失敗しない家づくりの進め方まで、初心者の方でもすぐに役立つ情報をまとめました。
最後まで読んでいただくことで、北名古屋市で自分に合った住宅会社を見つけ、相場感をつかみながら予算に合った理想の家づくりをスタートできるはずです。ぜひ参考にしてください。
目次
北名古屋市の注文住宅相場の基本
北名古屋市で注文住宅を建てるときに、最も気になるのが「どれくらいの費用が必要なのか」という相場感です。土地代や建築費はもちろん、税金や諸費用まで含めると、思っていた以上に総額がかかることもあります。特に初めての家づくりでは、予算の考え方や相場の目安が分からず、住宅会社の見積もりを見ても高いのか安いのか判断できない方も多いです。
ここでは、北名古屋市における注文住宅の基本的な費用感をはじめ、土地＋建物それぞれの相場、坪単価の考え方まで丁寧に解説します。さらに、税金や諸費用など見落としやすいコストにも触れ、工務店とハウスメーカーで異なる価格の仕組みも分かりやすく紹介します。
事前に相場や費用の内訳をしっかり理解しておけば、後から「こんなにかかるとは思わなかった」と後悔することもありません。北名古屋市で理想の注文住宅を予算内で建てるために、ぜひ参考にしてください。
北名古屋市の注文住宅にかかる費用と全体予算の目安
北名古屋市で注文住宅を建てる場合、土地代と建物代の両方を考慮する必要があります。特に、北名古屋市は名古屋市に近く、交通アクセスが良いことから、土地価格も比較的高めです。土地をすでに所有している場合と、新たに購入する場合とで、予算感は大きく異なります。
一般的に、北名古屋市で土地を購入して注文住宅を建てる場合の総額目安は4,500万円〜5,500万円程度です。この金額には、土地代、建築費、諸費用が含まれます。建物だけの費用は、延床面積30坪ほどで約2,900万円～3,200万円が相場です。間取りや仕様によって変動しますので、希望する設備やデザインに合わせて見積もりを取りながら予算を調整することが大切です。
特に初めて注文住宅を建てる方は、住宅会社から提示される見積もりが適正かどうか判断できず、不安を感じることもあります。そうした場合には、複数社の見積もりやプランを比較することで、相場感をつかみやすくなります。
土地＋建物それぞれの相場と坪単価の目安
注文住宅の総額を把握するためには、土地代と建物代を個別に知ることが重要です。北名古屋市の土地相場は、エリアや駅からの距離によって異なりますが、坪単価は25万円〜35万円が目安です。北名古屋市内でも名古屋市寄りのエリアは高く、少し離れると比較的安くなります。
一方、建物の費用は坪単価70万円〜100万円程度が標準的な価格帯です。これは、標準仕様の2階建てを想定した場合の単価で、デザイン性を高めたり、設備にこだわる場合は坪単価100万円超になるケースも珍しくありません。
また、工務店とハウスメーカーでは、同じ仕様でも価格差が出ることがあります。これは、広告宣伝費やモデルハウスの維持費など、住宅会社ごとにかかるコスト構造が違うためです。この点については、後ほど詳しく解説します。
税金や諸費用もチェック！北名古屋市の注文住宅にかかるその他の費用
注文住宅の予算を考える際に、建物と土地の費用だけを見積もってしまうケースがよくあります。しかし、実際にはこれ以外にも多くの費用が発生します。代表的なものとして、以下のような諸費用が挙げられます。
- 登記費用：土地や建物の所有権を登記するための費用（20万円〜30万円程度）
- 住宅ローンの手数料：金融機関によって異なりますが、数十万円ほど必要になる場合があります。
- 火災保険・地震保険：加入必須となる保険で、10年間分一括払いなどが一般的です。
- 引っ越し費用・仮住まい費用：今の住まいからの引っ越し代や、建築中に住む場所の賃料なども忘れてはいけません。
また、不動産取得税や固定資産税などの税金も見逃せません。これらの税金は土地や建物の評価額によって変わりますが、北名古屋市の標準的な注文住宅なら合計で50万円〜100万円程度かかることもあります。
諸費用まで含めて予算をしっかり組んでおくことで、「予想以上にお金が足りなくなった」といった失敗を防ぐことができます。
工務店とハウスメーカーで違う？坪単価の考え方と注意点
注文住宅を依頼する際に、ハウスメーカーと工務店のどちらに頼むかは、大きな分岐点になります。この選択によって、最終的な坪単価や総額が変わるため、それぞれの違いを理解しておくことが大切です。
ハウスメーカーの坪単価の特徴
ハウスメーカーはブランド力や技術力を強みとする全国展開の住宅会社が多く、坪単価は高めに設定されています。その分、品質や保証面で安心感があるというメリットがあります。また、規格化されたプランが豊富で、打ち合わせがスムーズなのも特徴です。
工務店の坪単価の特徴
一方、地元の工務店は地域密着型で比較的低コストで建てられるケースが多いです。ただし、設計自由度が高く、オーダーメイドに近い家づくりができる反面、仕様や見積もりがわかりにくいこともあります。担当者の対応力や施工品質にも差があるため、口コミや評判を事前にチェックすることが重要です。
また、住宅会社によっては、本体工事費に含む内容が異なるため、坪単価だけで比較するのは危険です。例えば、ハウスメーカーAでは外構費や照明・カーテンまで含まれているのに対し、工務店Bでは建物本体だけの価格ということもあります。必ず見積もりの内訳を細かく確認し、トータルコストで比較するようにしましょう。
北名古屋市の土地価格相場とエリアごとの特徴
北名古屋市で注文住宅を建てるには、建物だけでなく土地価格についても知っておくことが大切です。特に北名古屋市は名古屋市へのアクセスが良く、子育てしやすいエリアとして人気が高まっているため、土地価格も周辺エリアと比べて高くなりやすい傾向にあります。しかし同じ北名古屋市でも、駅近や主要道路沿い、住宅街などエリアごとの価格差が大きい点も特徴です。
ここでは、北名古屋市の最新の土地価格相場を解説しながら、名古屋市や近隣エリアとの比較や、土地選びで失敗しないためのチェックポイントを紹介します。土地探しから失敗しない注文住宅づくりを進めるために、ぜひ参考にしてください。
北名古屋市の土地価格相場
北名古屋市で注文住宅を建てる際、最初に気になるのが土地の価格相場です。北名古屋市は名古屋市に隣接し、交通アクセスが良い上に、ファミリー層に人気の住宅エリアでもあります。そのため、土地価格は比較的高めの傾向があります。
2025年時点の最新データによると、北名古屋市の平均坪単価は約25万円～35万円です。これは北名古屋市全体の平均であり、駅からの距離や周辺環境によって大きく差が出ます。駅に近いエリアや生活利便性の高い場所は坪単価が高く、30万円台後半になることもあります。一方で、駅から離れた住宅地や農地エリアでは20万円台前半の土地も見つかります。
また、同じ北名古屋市でも西春駅周辺は特に人気が高く、坪単価は30万円を超えるケースが多いです。逆に、名古屋市寄りの名古屋芸大駅周辺は比較的リーズナブルな土地も残っているため、コストを抑えた土地探しがしやすい傾向があります。
このように、北名古屋市での注文住宅を考える際には、土地価格の相場感を押さえることで、予算計画が立てやすくなります。
名古屋市近郊エリアとの比較
北名古屋市で土地を探す方の中には、「名古屋市内と比べてどのくらい安いのか」「周辺エリアとどっちがお得か」を気にする方も多いです。そこで、北名古屋市と名古屋市近郊エリアの土地価格を比較してみましょう。
2025年時点のデータを基にしたエリア別平均坪単価は以下の通りです。
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 北名古屋市 | 25万円～35万円 |
| 名古屋市（西区） | 45万円～55万円 |
| 清須市 | 20万円～30万円 |
| 岩倉市 | 20万円～27万円 |
| 小牧市 | 18万円～25万円 |
名古屋市内はやはり価格が高く、北名古屋市なら名古屋市西区と比べて坪単価が約20万円安いケースもあります。そのため、「名古屋市まで電車で数駅」「土地代を抑えつつ利便性も確保したい」という方には、北名古屋市は非常に魅力的な選択肢と言えます。
また、北名古屋市の隣に位置する清須市や岩倉市も候補になりますが、北名古屋市は名古屋市中心部へのアクセスが良いため、利便性と土地価格のバランスを重視するファミリー層に特に人気があります。
このように、土地価格と利便性を比較しながら、自分たちに合ったエリアを選ぶことが大切です。
土地探しで失敗しないためのチェックポイント
土地選びは注文住宅の成否を左右する重要なポイントです。特に北名古屋市はエリアによって価格や生活環境に差があるため、事前にしっかりチェックしておきましょう。以下のポイントを押さえておくと、失敗しにくくなります。
①相場と希望条件のバランスを考える
北名古屋市の土地は、駅近や商業施設周辺など人気エリアほど高くなります。逆に少し離れるだけでグッと価格が下がるため、「利便性と価格」のバランスを見ながら探すことが大切です。事前に相場感をつかんでおくとスムーズです。
②ハザードマップで災害リスクを確認
北名古屋市は大きな河川が少ないため水害リスクは比較的低めですが、地域によっては地盤が弱いエリアもあります。土地探しの際は北名古屋市のハザードマップを必ず確認し、安全性にも配慮しましょう。
③周辺環境と生活利便性を確認
駅からの距離だけでなく、スーパーや病院、学校までの距離も重要です。特に子育て世代の場合は、通学路の安全性や公園の有無なども確認すると安心です。
④建築条件付き土地に注意
北名古屋市では、建築条件付き土地も多く販売されています。これは特定の住宅会社で建てることが前提になっている土地のことです。自由に住宅会社を選びたい場合には、こうした土地を避けるか、条件解除が可能か確認しておきましょう。
⑤土地形状や方位もチェック
価格が安い土地には、形が悪い、接道が狭いなど何らかの理由があるケースが多いです。また、南向きは人気が高く価格も上がりやすいため、予算との兼ね合いを考えて選ぶことが大切です。
このように、土地探しの段階から相場感をつかみ、周辺環境や条件をしっかりチェックすることで、「住みづらい」「思ったより高かった」といった失敗を防ぐことができます。
注文住宅の相場を左右するポイントと費用を抑えるコツ
北名古屋市で注文住宅を建てる場合、相場は土地代や建築費だけで決まるわけではありません。どのエリアに土地を買うか、どんな間取りや仕様を選ぶか、依頼する住宅会社がハウスメーカーか工務店かなど、さまざまな要素によって最終的な費用は大きく変わります。
同じ北名古屋市内でも土地選びや住宅会社の選択によって、総額に数百万円の差が生じることもあります。理想の住まいを手に入れるためには、相場を左右するポイントをしっかり押さえ、無駄なコストを抑える工夫が欠かせません。
この章では、北名古屋市で注文住宅を検討する際に知っておきたい土地選びのコツ、間取りや仕様の選び方、ハウスメーカーと工務店の違いについて詳しく解説します。賢い選択をするために、ぜひ参考にしてください。
北名古屋市でコストを抑えるために知っておきたい土地選びの工夫
注文住宅の総額は、「建物の価格」だけでなく「土地の価格」によっても大きく変わります。特に北名古屋市は名古屋市に近く、交通アクセスや生活利便性が良いエリアとして人気があるため、土地価格は比較的高めです。しかし、少しの工夫で土地代を抑えることも可能です。
①エリアを広げて探す
駅近や商業施設に近いエリアは土地価格が高くなりがちです。そこで、希望条件を少し見直して「駅から徒歩15分以上」「バス利用も視野に入れる」など、エリアを広げて検討すると、安い土地が見つかる可能性があります。
②形や条件にこだわりすぎない
きれいな整形地や南向きの土地は人気が高く、価格も相場より高くなりやすいです。多少形が悪くても、間取りプランの工夫次第で住みやすい家にできます。また、建築条件付きの土地でも、住宅会社に交渉して条件を外せることもあるため、相談してみる価値があります。
③土地＋建物の総額で考える
土地代を抑えたいあまりに、建築コストが高くなる土地を選ぶと、結果的に総額が高くなることがあります。例えば、「地盤改良が必要な土地」「変形地で特殊な設計が必要な土地」は、建築費が割高になることがあります。土地と建物をトータルで見積もることが重要です。
このように、土地選びの工夫次第でコストを抑えつつ、満足度の高い家づくりが可能になります。土地探しの段階から住宅会社と相談することで、効率的に予算内の計画を立てられます。
設備や仕様で差が出る！北名古屋市の注文住宅でよく選ばれる間取り・仕様
同じ北名古屋市で注文住宅を建てても、設備や仕様の選び方によって、最終的な価格には大きな差が生まれます。人気の設備を盛り込みすぎると、予算オーバーになることもありますので、コストと満足度のバランスを考えながら選ぶことがポイントです。
北名古屋市でよく選ばれる設備・仕様
- シューズクロークやパントリーなど収納を重視した間取り
- 吹き抜けリビングなど開放感のある空間デザイン
- 太陽光発電や蓄電池などエコ設備
- 乾太くん（ガス乾燥機）など共働き世帯に便利な設備
- 外構工事もセットで依頼するパターン
これらは人気が高い一方で、標準仕様には含まれないケースが多く、オプション費用がかかります。見積もりを取る際には、「どこまで標準仕様か」「追加費用はいくらか」を必ず確認してください。
コストを抑えるためのポイント
- 設備や仕様に優先順位をつける
- 住宅会社が得意なプランを選ぶ
- まとめて依頼することで割引になるセットプランを活用
また、設備のグレードを必要以上に高くしないことも大切です。予算を上手に配分しながら、必要な設備とあったら便利な設備を見極めることがポイントです。
住宅会社選びでコストは変わる！ハウスメーカーと工務店の得意分野を知る
北名古屋市で注文住宅を建てる際、どの住宅会社に依頼するかも相場を大きく左右します。ハウスメーカーと工務店では得意分野や価格帯に大きな違いがあるため、自分の希望や予算に合った選び方をすることが大切です。
ハウスメーカーの特徴と価格相場
- ブランド力があり、安心感が高い
- 規格化されたプランが多く、打ち合わせがスムーズ
- 広告費や展示場維持費が価格に上乗せされるため、坪単価は高め
- 価格目安：坪単価70万円〜100万円
工務店の特徴と価格相場
- 地元密着型で地域の特性を知り尽くしている
- オーダーメイドの自由設計に対応可能
- 広告費などのコストが少なく、割安
- 価格目安：坪単価50万円〜80万円
こんな人にはハウスメーカーがおすすめ
- 実績豊富な大手に任せたい
- 標準仕様でも一定のクオリティを求める
- 設計やプランニングにあまり時間をかけたくない
こんな人には工務店がおすすめ
- とにかくコストを抑えたい
- 間取りやデザインにこだわりたい
- 地元で信頼できる業者にお願いしたい
さらに、複数の住宅会社から一括でカタログやプランを取り寄せできる一括資料請求を活用すれば、相場感をつかみながら効率よく比較できます。
このように、住宅会社選び一つでコストが数百万円変わることも珍しくありません。見積もりや口コミ評判を比較しながら、自分たちに最適な住宅会社を見つけましょう。
北名古屋市で評判の良い注文住宅会社を紹介
北名古屋市で注文住宅を建てる際、「どの住宅会社を選べばいいのか分からない」と悩む方は多いです。特に、初めての家づくりでは、ハウスメーカーや工務店の違いが分からず、口コミや評判を見てもどこが自分に合っているのか判断が難しいものです。
そこで、北名古屋市や周辺エリアで特に評判が良く、家づくりのサポート体制や提案力に優れた住宅会社を紹介します。今回は、一宮市を拠点とする「河合工務店」に注目し、その特徴や強みを詳しく解説します。
北名古屋市・一宮市地域密着の「河合工務店」
北名古屋市や一宮市で注文住宅を検討している方におすすめしたいのが、「河合工務店」です。河合工務店は一宮市に拠点を構え、建築家とのコラボレーションによる家づくりを強みとする工務店です。デザイン性の高さはもちろん、北名古屋市の気候や土地条件に合わせた高性能住宅を提供しているため、快適で暮らしやすい住まいが実現できます。
河合工務店の家づくりの特徴
河合工務店では、住む人のライフスタイルや個性を大切にし、「自分らしさ」を反映した家づくりを行っています。ただ見た目が良いだけではなく、断熱性や気密性、省エネ性能などの住宅性能にもこだわっているため、長く快適に暮らせる住まいを提供しています。
さらに、河合工務店では土地探しや資金計画のサポートから始まり、設計・施工、引き渡し後のアフターメンテナンスまで、家づくりをトータルサポートしてくれるので、初めての家づくりでも安心です。
建築家と作るオーダーメイドの住まい
河合工務店の最大の特徴は、設計の段階から建築家が参加する点です。一般的なハウスメーカーのような規格住宅ではなく、住む人の理想を一からカタチにするオーダーメイドの注文住宅が実現できます。土地の形状や周辺環境を読み解き、北名古屋市ならではの暮らしやすいプランを提案してくれるため、土地探しの段階から相談できる点も安心です。
高気密・高断熱の省エネ住宅
快適な住み心地にもこだわる河合工務店は、UA値0.36以下・C値0.3以下というトップクラスの断熱性能・気密性能を誇ります。冬は暖かく、夏は涼しい快適な空間を実現できるため、北名古屋市の暑さや寒さにもしっかり対応します。省エネ仕様で光熱費を抑えられるのも、ファミリー世帯には嬉しいポイントです。
地域密着ならではの手厚いサポート
北名古屋市・一宮市エリアに特化しているからこそ、地域の土地情報や気候条件、周辺環境に精通しています。そのため、北名古屋市で土地探しから相談したい方にもぴったりです。さらに、引き渡し後も60年の長期メンテナンスプログラムを用意しており、長く安心して暮らせる住まいをサポートしてくれます。
河合工務店はこんな人におすすめ
- 北名古屋市や一宮市で土地探しから相談したい
- 自分たちのこだわりを詰め込んだオーダーメイド住宅を建てたい
- デザイン性と性能を両立した家づくりがしたい
- 価格だけでなく、コストパフォーマンスの高い住まいを求めている
- しつこい営業が苦手で、信頼できるパートナーに相談したい
北名古屋市で注文住宅を検討するなら、デザイン力・性能・サポート体制の三拍子がそろった河合工務店は、ぜひチェックしておきたい工務店です。
失敗しない北名古屋市の注文住宅づくりの流れと注意点
注文住宅は一生に一度の大きな買い物です。特に北名古屋市で注文住宅を建てる場合、土地探しや住宅会社選び、資金計画など、初めてのことばかりで不安を感じる人も多いのではないでしょうか。スムーズに家づくりを進めるためには、全体のスケジュールや必要な手続きを把握し、各段階でチェックすべきポイントを押さえておくことが重要です。
さらに、実際に北名古屋市で注文住宅を建てた人の失敗事例を知ることで、後悔を防ぐことにもつながります。
ここでは、北名古屋市で理想の住まいを実現するために知っておきたい注文住宅づくりの流れと注意点を詳しく解説します。
注文住宅づくりの全体スケジュールと流れを把握しよう
北名古屋市で注文住宅を建てる場合、最初に知っておきたいのが全体のスケジュールです。注文住宅は、土地探しから住宅会社選び、設計、施工まで多くの工程を経て完成します。具体的には以下のような流れになります。
- 家づくりの情報収集・一括資料請求
まずは北名古屋市の注文住宅に関する基本情報を集めます。ハウスメーカーや工務店のカタログを一括資料請求することで、会社ごとの特徴や坪単価の目安を比較できます。 - 土地探しと資金計画
北名古屋市の土地相場をチェックし、希望エリアの土地情報を収集します。同時に住宅ローンの相談を行い、総予算や月々の返済額をイメージしておくと安心です。 - 住宅会社選びとプランニング
ハウスメーカーや工務店を比較し、希望に合う会社を選びます。選んだ会社と打ち合わせを重ね、間取りプランや仕様を決定していきます。 - 見積もり・契約
プランが固まったら見積もりを取り、最終的な予算を確定します。内容に納得できたら工事契約へ進みます。 - 着工・工事監理
地鎮祭や地盤改良を経て、いよいよ工事がスタートします。工事中も進捗を確認し、気になることがあれば早めに担当者へ相談しましょう。 - 完成・引き渡し
竣工後に最終チェックを行い、問題がなければ引き渡しとなります。引っ越し後も定期点検やアフターサポートを受けながら安心して暮らせます。
このように注文住宅づくりは長期にわたるため、あらかじめ流れを把握しておくことでスムーズに進めることができます。
土地探しから住宅会社選びまで段階ごとのチェックリスト
北名古屋市で失敗しない注文住宅づくりのためには、各段階でのチェックが欠かせません。以下にチェックポイントをまとめました。
土地探しのチェックポイント
- 希望エリアの土地価格相場を確認
- 日当たりや周辺環境、生活利便性をチェック
- 建築条件や用途地域など法的制限も確認
- ハウスメーカーや工務店と相談しながら土地選びを進める
住宅会社選びのチェックポイント
- 一括資料請求で複数社を比較
- 施工事例や口コミ・評判をチェック
- 提案力や対応の丁寧さをチェック
- コストとプラン内容のバランスが取れているか
設計・見積もり段階のチェックポイント
- 家族の暮らし方に合った間取りプランか
- 将来のライフスタイル変化にも対応できるか
- 設備仕様やオプションの内容まで細かく確認
- 最終的な見積もりに不明点がないか
このように段階ごとにチェックリストを活用することで、抜け漏れを防ぎ、納得できる家づくりにつながります。
失敗事例から学ぶ 北名古屋市で後悔しない家づくりのポイント
実際に北名古屋市で注文住宅を建てた人の中には、後悔しているケースもあります。事前に失敗事例を知っておくことで、同じ失敗を避けることができます。
事例1：土地の条件を見落として後悔
土地価格の安さだけを重視し、日当たりや周辺環境を十分に確認せず購入。実際に住んでみると騒音や水はけの悪さに悩まされたというケースがあります。土地探しでは、価格だけでなく立地や生活環境も重要な判断材料です。
事例2：住宅会社の選び方で失敗
最初に相談した会社だけで決めてしまい、後からもっと条件の良い会社があったことに気づいたという声もあります。複数社を比較検討することで、自分に合った住宅会社を見つけやすくなります。
事例3：予算オーバーで苦しい返済に
建築途中で追加工事が発生し、最終的に予算を大幅に超えてしまったケースもあります。最初の見積もり段階で必要な費用をすべて含めるよう確認し、資金計画をしっかり立てておくことが重要です。
このように、他の人の失敗事例を参考にすることで、自分たちの家づくりに活かせるポイントが見えてきます。事前準備をしっかり整え、信頼できる住宅会社と一緒に進めることが成功のカギです。
まとめ
北名古屋市で注文住宅を建てる際は、土地価格や建築費の相場を把握し、自分に合った住宅会社を見つけることが大切です。注文住宅の相場は、土地代と建物代に加え、税金や諸費用も含めた総額で考える必要があります。特に北名古屋市は、名古屋市のベッドタウンとして人気があり、エリアごとに土地価格や坪単価に差があります。土地探しから間取りプラン作成まで、住宅会社と一緒に進めることがスムーズな家づくりにつながります。
また、ハウスメーカーと工務店では、提案内容や価格、仕様に違いがあるため、各社の強みや口コミ・評判をチェックすることが重要です。費用を抑えるためには、人気の設備や仕様を選ぶだけでなく、土地選びの工夫や見積もりの比較もポイントになります。
北名古屋市で地域密着の家づくりを手がける「河合工務店」は、建築家と二人三脚で進める独自のスタイルが魅力です。性能とデザインを両立した家づくりに定評があり、施工後のアフターサポートも充実しています。初めての家づくりに不安を感じている方や、失敗しないための具体的な流れを知りたい方は、ぜひ河合工務店に相談してみてください。
北名古屋市で理想の注文住宅を実現するために、正しい相場感と住宅会社選びのポイントを押さえ、納得のいくマイホームづくりを目指しましょう。あなたの家づくりが、家族の未来を豊かにする第一歩になるはずです。
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