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２０２５年４月の金利

今月は【フラット35_買取型】団信加入型で１．９４％です。

先月と同じ金利です。

団信不加入選択の場合は０．２％が引かれますので、１．７４％になります。

また、新しいポイント制度の子育てプラスで、金利引下げ幅を

最大年▲１．０％に拡充されますので、金利引下げ期間中（最大）の金利が

０.９４％になります。

先月は、ほぼすべての金融機関が長期金利を引き上げました。

これは、日銀が1月に政策金利を年0.25％から0.5％に上げた状況等の影響で、

フラット35の金利の連動する10年国債の金利が上昇したためです。

株価はアメリカのトランプ政権の関税政策にも影響され、日本企業への悪影響を

懸念して下落しています。

米国の金利は乱高下を続けており、日本の金利は間違いなく右肩上がり傾向です。

今後は短期金利も上がって行くのは避けられないでしょう。

現在多くの方が変動金利で住宅ローンを組んでいる家計にも影響を及ぼします。

今後住宅を購入されるお客様への提案も今後の金利上昇を見据えての提案を

する必要があるでしょう。

毎月申し上げておりますが、フラット35で将来の金利上昇に備えることも、

ライフプランを考える上での一計かもしれません。

子育てプラスが適用されると最大で１％の金利優遇が可能になるケースもあります。

（4ポイント５年間１％の金利優遇）