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２０２５年３月の金利

今月は【フラット35_買取型】団信加入型で１．９４％です。

先月より０．０５％上がりました。

団信不加入選択の場合は０．２％が引かれますので、１．７４％になります。

また、新しいポイント制度の子育てプラスで、金利引下げ幅を

最大年▲１．０％に拡充されますので、金利引下げ期間中（最大）の金利が

０.９４％になります。

大手銀行５行は、長期金利に連動する10年固定型の基準金利を上げ、年3.85～4.45％

としました。かなりの高い水準です。

日銀が1月に政策金利を年0.25％から0.5％に上げました。

日銀の追加利上げを受けて、各銀行は短期プライムレートを引き上げることを発表しました。

基準金利は4月と１０月に見直す銀行がほとんどなので、変動型の金利を4月から

上がることは避けられないでしょう。

現在変動金利で住宅ローンを組んでいる家計にも影響を及ぼします。

昨年から続く物価の上昇でガソリン代や食費も上がっています。

家計の負担が増える状況での住宅ローンの負担増はかなりの痛手になります。

今後住宅を購入されるお客様への提案も今後の金利上昇を見据えての提案を

する必要があるでしょう。

毎月申し上げておりますが、フラット35で将来の金利上昇に備えることも、

ライフプランを考える上での一計かもしれません。

子育てプラスが適用されると最大で１％の金利優遇が可能になるケースもあります。

（4ポイント５年間１％の金利優遇）