一宮市で建築家と建てる新築・注文住宅なら(株)河合工務店「お知らせ・コラム」ページ

耐震性能を示す耐震等級の詳細解説

日本は地震大国であり、住宅の耐震性能は家族の安全を守るために非常に重要な要素です。その耐震性能を数値化した指標が「耐震等級」です。この等級を理解することで、地震に強い家を選ぶ際の判断材料となります。ここでは、耐震等級が何を意味するのか、どのように評価されるのかを詳しく解説します。

1. 耐震等級とは？

耐震等級とは、住宅の耐震性能を評価するための基準です。日本住宅性能表示基準に基づき、地震に対する建物の強度を「1～3」の3段階でランク付けしています。

耐震等級の基準

• 耐震等級1
  建築基準法で定められている最低限の耐震性能を満たすレベル。
  • 想定する地震：数十年に1度発生する中規模地震では損傷しないこと、数百年に1度発生する大地震でも倒壊しないこと。
  • 基準：阪神・淡路大震災クラスの地震に耐えられる。
  • 注意点：命は守れるが、住み続けるための修繕が必要な場合が多い。
• 耐震等級2
  耐震等級1の1.25倍の強度を持つ住宅。
  • 想定する建物：学校や病院など避難所として使われる建物が対象。
  • 基準：より高い安全性が求められる建物に適用されるレベル。
• 耐震等級3
  耐震等級1の1.5倍の強度を持つ住宅。
  • 想定する地震：大地震でもほとんど損傷しないレベル。
  • 基準：警察署や消防署など防災拠点となる建物と同等の耐震性能。
  • 特徴：南海トラフ地震や首都直下地震のような大規模地震に耐えられる安心感が得られる。

2. 耐震等級が重要な理由

(1) 地震被害を最小限に抑える

耐震等級が高い家は、地震の揺れに対して建物の損傷を最小限に抑えることができます。特に耐震等級3の住宅は、大規模地震でも倒壊しにくく、命を守るだけでなく、修繕費の負担も軽減できます。

(2) 家族の命と財産を守る

地震時に倒壊した建物の下敷きになるリスクを避けることができ、安全な避難を確保します。また、倒壊しないことで貴重品や家具などの損失も防ぎやすくなります。

(3) 資産価値の維持

耐震等級が高い住宅は、将来の資産価値が下がりにくい傾向にあります。地震後も住み続けられる家は評価が高まり、再販売時にも有利になります。

3. 耐震等級を満たすための設計・施工のポイント

耐震等級を満たすには、適切な設計と施工が欠かせません。以下にそのポイントを挙げます。

(1) 構造計算の実施

耐震等級2や3を取得するには、「許容応力度計算」や「構造計算」を行う必要があります。これにより、建物の構造が地震に耐えられるかどうかを科学的に検証します。

• 壁量計算（簡易計算）：耐震等級1に対応する簡易な計算方法。
• 許容応力度計算：耐震等級2以上を目指す際に必要な詳細な計算。

(2) 壁や基礎の強化

地震の揺れに対抗するためには、構造を強固にする必要があります。

• 耐力壁の適切な配置：バランスよく壁を配置し、揺れに対する抵抗力を高める。
• 基礎の強化：鉄筋コンクリートを使用し、基礎をしっかり固める。

(3) 地盤調査と改良

地盤の強さが不十分だと、どんなに耐震性能が高い建物でも安全性が損なわれます。地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施します。

4. 耐震等級と他の性能の関係性

(1) 制震・免震との違い

• 制震：建物の揺れを抑えるためにダンパーなどを取り付ける工法。耐震性能にプラスして建物の揺れを軽減します。
• 免震：建物と地盤の間に免震装置を設置し、揺れそのものを建物に伝えない仕組み。耐震等級に加えてさらに高度な対策です。

(2) 高断熱・高気密住宅との組み合わせ

耐震等級の高い住宅は、高断熱・高気密住宅と組み合わせることで、地震だけでなく快適性や省エネ性能も確保できます。耐震性能と住環境性能は両立可能です。

5. 耐震等級を確認する方法

(1) 設計段階での確認

住宅会社や工務店に「耐震等級2以上を希望する」と明確に伝えることが大切です。設計段階で耐震等級を満たすプランを提案してもらいましょう。

(2) 性能評価書の取得

耐震等級は、第三者機関による性能評価で確認できます。評価書を取得することで、実際に耐震性能が認められていることが証明されます。

(3) 完成後の確認

施工が設計通りに行われたか、確認検査を依頼しましょう。耐震性能は施工精度にも左右されます。

6. 耐震等級が家づくりにもたらすメリット

(1) 保険料の割引

耐震等級2以上の住宅は、地震保険料が割引されることがあります。耐震性能が高いほど、地震保険料が安くなるため、長期的なコスト削減につながります。

(2) 補助金や税制優遇

耐震等級を満たす住宅は、長期優良住宅の認定を受けやすく、補助金や税制優遇を受けられる可能性があります。

(3) 長期的な安心感

耐震等級3の住宅は、地震後も住み続けられる可能性が高く、家族全員が安心して暮らせる拠点となります。

7. 具体例：熊本地震での耐震等級3の評価

2016年の熊本地震では、耐震等級3の住宅が大規模な地震に耐えた実例が報告されています。

• 倒壊率：耐震等級1の住宅に比べ、耐震等級3の住宅では倒壊率が著しく低かった。
• 損傷の少なさ：住み続けられる状態を保った住宅が多かった。

これらの事例は、耐震等級3の重要性を実証するものとして注目されています。

まとめ：耐震等級を理解して地震に強い家づくりを！

耐震等級は、家族の命と財産を守るために欠かせない指標です。特に耐震等級3を目指すことで、地震に対する安心感が格段に向上します。設計段階で耐震等級を明確にし、施工精度や評価書を確認しながら家づくりを進めましょう。

「命を守る家づくり」は、耐震等級から始まります！
安心・安全な住まいを手に入れるために、耐震性能をしっかりと確認し、備えのある暮らしを実現しましょう。

河合工務店の建築実例はこちら＞＞

また、モデルハウスや新築の物件を体感できる見学会も開催していますので、お気軽にご予約ください。

イベントをCHECKする＞＞

SNSでは建築実例や最新情報、お客さまインタビューの動画をお届けしています。

河合工務店のInstagramはこちら＞＞

河合工務店のYoutubeはこちら＞＞